해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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유찰 1회
📍기타
수원지방법원
2024타경92052
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 9층904호 (영천동,루체스타비즈)
380,000,000원
266,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
94.37㎡(28.546925평)
₩ 청구액
30,073,972원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOO)
- • 임차인모OO(O)OOOOOOOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남서측 근거리에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 904호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화 유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집) 3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구 역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 대지권이 미이전된 상태이나, 구분건물과 대지권이 일체로 거래되는 관행과 후추 적정지분이 정리될 것 등을 전제로 적정 대 지권을 포함한 가액으로 평가하였는 바 업무에 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,344,345,715원
평균매각가
971,353,028원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회