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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경91912
경기도 용인시 수지구 성복2로 220, 306동 6층602호 (성복동,버들치마을성복힐스테이트3차)
1,020,000,000
714,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,009,800,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
96.66(29.24평)
건물면적
167.576(50.691739999999996평)
₩ 청구액
254,218,080원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.30

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 소유자 유관욱의 세대, 소유자 아닌 서윤석 1인 세대가 각 등재되어 있어 서윤석을 임차인으로 추정하고 등록하였음.
- 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    714,000,000원
  • 2025.10.22 (10:00)매각
    714,000,000원
  • 2025.09.12 (10:00)유찰
    1,020,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    제OOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 가처분권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활 시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건으로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지주변 간선도로변으로 버스정류장이 수 군데 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 삿시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사 지대 내 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 남서측으로 성복1로, 남측 일부와 성복2로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성복고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
910,222,222
평균매각가
882,181,808
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.7

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