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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
수원지방법원
2024타경91783
경기도 용인시 수지구 고기동 259-184
1,377,838,000원
964,486,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
964,486,599원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
849,202,290원
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
- 현장을 방문하여 만난 신정*이 자신은 소유자 중 1인인 오은경의 배우자이고 다른 사람에게 임대한 것은 없다고 함
- 본건 부동산에는 평탄작업이 된 부분, 소나무가 식재된 부분 등으로 보아 임야로 보이지 않았음
- 현장을 방문하여 만난 신정*이 자신은 소유자 중 1인인 오은경의 배우자이고 다른 사람에게 임대한 것은 없다고 함
- 본건 부동산 위에 제시외 신축중인 건물(골조공사 완료)이 있었고, 공사게시판에 건축주가 오은경으로 표시되어 있었고, 위 신정현이 자재비 인상 등으로 공사가 지연되고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정964,486,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰1,377,838,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채권자시OOOOOO
- • 소유자오OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자시OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 가처분권자오OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "광교산체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 북동하향의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호2) : 북동하향의 완경사지를 평탄화한 토지로서, 건축공사중임.
인접 도로상태
기호1) 및 기호2) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
기호2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 지상에 소유자 미상의 건축중인 건축물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호2)는 2019-12-19일자로 건축허가(2019-건축허가과-신축허가-231, 제1종근린생활시설)를 득한 토지로서, 차후 건축허가 취소가능성, 원상회복명령 등의 행정적조치가 행해질 수 있는바 경매참여시 반드시 제반 사항을 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
305,946,000원
평균매각가
214,162,100원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회