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유찰 3
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경91653
경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 13, 101동 지하층비02호
103,000,000
35,329,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,890,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.60(12.58평)
건물면적
59.96(18.1379평)
₩ 청구액
35,639,157원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 주민등록등본에 채무자 겸 소유자는 2023. 11. 28. 사망을 원인으로 2023. 12. 14. 말소신고가 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    35,329,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    50,470,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    72,100,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

구조: 알씨조 슬래브지붕 규모: 지하1층/지상4층 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감 등

이용상태

본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 임.

토지의 형상 및 이용상태

"세장형 평지" 로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지" 로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10M의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 "미상" 임.

인근매각통계
매각건수
184
평균김정가
181,675,543
평균매각가
116,435,968
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1

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