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유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2024타경91592
경기도 화성시 동탄대로 636-1, 9층905호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2)
197,000,000원
137,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
42.4㎡(12.825999999999999평)
₩ 청구액
142,208,258원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정137,900,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통 정도임.
건물의 구조
라멘조 평지붕 13층건(2020/10/28 사용승인) 내 9층 905호로서, 외벽: 외장석재마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스마감 등 창호: 섀시창호 등
이용상태
지식산업센터
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승객용·화물용 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 등과 등고 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) 저촉, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회