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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2024타경91257
경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10, 1202동 7층701호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스2단지)
610,000,000원
427,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
616,100,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.1857㎡(22.743674249999998평)
건물면적
148.66㎡(44.969649999999994평)
₩ 청구액
46,688,789원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
- 현장을 방문하여 만난 배수임이 자신은 채무자 겸 소유자인 양영호의 배우자이고 자신의 가족이 거주하고 있다고 하고, 본건 부동산에 주민등록이 되어 있는 또다른 사람 손인성은 주소는 되어 있으나 임차인은 아니라고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자 겸 소유자 양영호, 위 손인성을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- 손인성에 대하여는 손인성을 직접 만나지 못하였기에 일단 임차인으로 등록함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 사람은 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정427,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰610,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자홍OO
- • 공유자배OO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 7층 701호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임 (별지 "건물개황도" 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 동측에 주출입구 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회