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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경91110
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 1층101호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
860,000,000원
421,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
430,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.89㎡(2.991725평)
건물면적
51.87㎡(15.690674999999999평)
₩ 청구액
688,769,956원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정421,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰602,000,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경602,000,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰860,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상10층건 내 1층 101호로서(사용승인일: 2023.01.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 알루미늄새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(음식점)으로 등재되어있고, 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측의 대로, 동측의 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
759,333,333원
평균매각가
329,299,967원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7회