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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경90995
경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크)
485,000,000원
485,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
431,650,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.5415㎡(16.49880375평)
건물면적
84.7502㎡(25.6369355평)
₩ 청구액
233,071,081원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정485,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO (O)OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 18층 1803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
1.와우리 602:제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 2.동화리 650:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
526,348,837원
평균매각가
476,469,102원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.9회
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