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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경90995
경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크)
485,000,000
339,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
441,350,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.54(16.50평)
건물면적
84.7502(25.6369355평)
₩ 청구액
233,071,081원
현장조사서
조사일 :
2024.10.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    339,500,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    485,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO (O)OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 18층 1803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

1.와우리 602:제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 2.동화리 650:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
530,345,455
평균매각가
490,079,962
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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