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유찰 2
🏠대지
수원지방법원
2024타경90780
경기도 오산시 금암로11번길 15-1
758,484,000
371,657,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
447,505,560(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
146,644,979원
현장조사서
조사일 :
2024.10.11

- 본건 부동산에는 101호, 102호, 201호가 있었고, 현장을 방문하여 102호 거주 이덕균에게 물었더니 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함(101호, 201호는 비어 있다고 함).
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 102호에 이덕균을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음.

목록1 건물의 대지로 사용되고 있었음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    371,657,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    530,939,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    758,484,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 임차권자
    윤OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재"문시중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산 교육지원청 문의)), 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기 준 적용(경기도고시), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

다가구주택(3개호)로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 옥상에 통신설비가 소재하오니 경매진행시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,445,158,277
평균매각가
1,284,633,367
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7

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