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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경90681
경기도 화성시 봉담읍 매송고색로422번길 57, 106동 13층1304호 (양지마을쌍용예가아파트)
430,000,000원
301,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
387,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.5151㎡(21.63331775평)
건물면적
114.4442㎡(34.619370499999995평)
₩ 청구액
199,866,959원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자전OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자현OOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 매송면 천천리 "천천IC 교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지,공원, 공장, 창고시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고,단지 서측으로 마을버스 종점이, 북측 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통 사정은 무난한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건내 13층 1304호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 삿시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임(내부구조도 참고)
설비내역
도시까스에 의한 개별난방과 급탕설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 부정형의 아파트 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측, 서측으로 매송고객로422번길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(수영1지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
497,854,167원
평균매각가
453,118,132원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1회