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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
수원지방법원
2024타경90629
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 379
446,276,000원
312,393,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
281,153,880원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,814,376원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정312,393,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰446,276,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자경OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 "하반곡마을" 북측(기호1) 및 북서측(기호2) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본 건은 맹지로서 차량접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 불편항 편임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태의 묵답임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태의 묵전임.
인접 도로상태
본 건 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본 건 공부상 지목이 기호 1은 답, 기호 2는 전이나 현황은 공히 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
585,933,000원
평균매각가
348,634,260원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회