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매각
🌳임야
재매각
수원지방법원
2024타경90506
경기도 화성시 팔탄면 서근리 7-50
906,826,090
매각
780,000,000
86%
(감정가 대비)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
468,111,981원
매각일
2026.06.10
현장조사서
조사일 :
2024.10.14

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    780,000,000
  • 2026.02.27 (10:00)매각<br />(780,000,000원)
    634,778,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    906,826,090원
당사자 내역
  • 채권자
    발OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "화성청소년창업비전센터" 북동측 근거리에 위치 하여 있으며, 주위는 석포서근 산업단지내의 각종 공장건물이 밀집되어 있는 지역으로 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 등 공장지대로서의 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서 기호 1 토지 : 인접지(기호4 토지)에 비해 표고가 다소 높은 공업나지임. 기호 2 토지 : 인접지(기호1 토지)에 비해 표고가 높고, 경사가 심한 절개지(옹벽 등) 상태 의 토지임. 기호 4 토지 : 비교적 인접도로와 등고 평탄한 공업나지로서, 건축신고필증이 교부된 토지임 기호 3 및 5 - 7토지 : 현황 도로임.

인접 도로상태

기호1 및 기호4 토지: 북서측으로 노폭 약7-8미터 아스팔트 포장도로(본건 평가대상 토지인 기호6토지)와 접하여 있음. 기호2 토지 : 지적상 맹지임. 기호3 및 기호5-7 토지 : 노폭 약 7-8미터의 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 기호7 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
793,374,774
평균매각가
529,856,468
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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