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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 36
    유찰 4회
    📍공장
    수원지방법원
    2024타경90490
    경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비015호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
    345,100,000원
    82,858,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    193,256,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    42.02㎡(12.71105평)
    건물면적
    85.5㎡(25.86375평)
    ₩ 청구액
    888,951,146원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.11

    - 현장 방문 시 공실이어서(입구 간판도 없었음) 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 에이낙인베스트 주식회사, 주식회사 다온컴퍼니가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인들을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 공실이어서(입구 간판도 없었음) 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 라움컴퍼니가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 폐문으로 아무도 만나지 못하여(입구에 간판 없었음) 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 제이앤드에이치그룹이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    - 현장 방문 시 폐문으로 아무도 만나지 못하여(입구에 간판 없었음) 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
    - 상가건물임대차 현황서에는 에이 주식회사, 정효진이 임차인으로 등재되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등재함.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      82,858,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      118,369,000원
    • • 2026.02.06 (10:00)유찰
      169,099,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      241,570,000원
    • • 2025.12.03 (10:00)유찰
      345,100,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      수OOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      에OOOOOO OOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOO OOOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOO OOOOO(OOO)
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      에OOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      정OO
    • • 압류권자
      화OOOO
    • • 압류권자
      기OOOO
    • • 교부권자
      화OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      기OOOO
    • • 교부권자
      용OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하여 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설. 기숙사) 중 <지1층비014호>, <지1층비015호>, <3층361호>, < 5층559호>로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 창호 : 샷시 창호 등임

    이용상태

    공히 공장(지식산업센터)임.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단의 사다리 유사 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측, 동측, 남측으로 약 15m 내외 폭의 포장 도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    995,292,853원
    평균매각가
    640,187,215원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.5회