본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량진출입 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 창호: 샷시창호 등 임.

아파트(도시형생활주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

대체로 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지로 이용중임.

본건부지 북서측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m의 도로에 각각 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

특이사항 없음.

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.