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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경90353
경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 9층920호 (반송동,트라이엄프 동탄)
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.25(2.19평)
건물면적
39.72(12.0153평)
₩ 청구액
157,532,875원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.07

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 중 제9층 제920호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 가) 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
119,055,556
평균매각가
80,244,855
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.5

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