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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경90339
경기도 화성시 동탄하나1길 61, 11층1123호 (능동,동탄헤리움)
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,580,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.1511㎡(1.8607077499999998평)
건물면적
21.0713㎡(6.37406825평)
₩ 청구액
109,402,602원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정49,980,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰71,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건내 11층 1123호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 대로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회