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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경90292
경기도 화성시 동탄대로 636-14, 103동 19층1901호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀)
705,000,000원
705,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
634,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.6384㎡(6.545616평)
건물면적
56.361㎡(17.0492025평)
₩ 청구액
663,379,060원
현장조사서
조사일 :
2024.10.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정705,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 19층 1901호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 125m-15m)(접함), 중로3류(폭 125m-15m)(중(집)3-114)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
540,975,610원
평균매각가
493,451,446원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회