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유찰 6회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경90124
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1)
123,000,000원
14,470,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
59,040,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.12㎡(1.8513평)
건물면적
22.9㎡(6.927249999999999평)
₩ 청구액
132,300,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 고미정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정14,470,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰20,672,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰29,532,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰42,189,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰60,270,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인고OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" ⓘ번 출구 북동측 인근 에 위치하여 있으며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학 교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팀 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(첨부" 내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 세로장방형의 토지로서 9층 건물(제2종근린생활시설, 오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터 - 35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 중로 2류에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-2 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임).
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
4,023,552,000원
평균매각가
2,655,495,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회