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유찰 1
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경90070
경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1324호 (반송동,동탄에스알골드프라자)
57,000,000
39,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,910,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.53(1.07평)
건물면적
22.932(6.936929999999999평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.10

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    39,900,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    57,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 13층 1324호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방시설, 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m) (접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
119,055,556
평균매각가
80,244,855
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.5

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