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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2024타경89551
경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 201동 5층505호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,620,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
130.95㎡(39.61237499999999평)
건물면적
148.6289㎡(44.96024224999999평)
₩ 청구액
168,420,252원
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대(세대주 최재호)만 등재되어 있음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정191,100,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO O
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자용OOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자용OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
550,050,000원
평균매각가
515,969,933원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회