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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경89421
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
826,000,000원
578,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
726,880,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
102.93167㎡(31.136830174999997평)
건물면적
184.428㎡(55.789469999999994평)
₩ 청구액
293,716,696원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.17
70대 가량 여성은 소유자이며 세입자는 없다고 하며, 전입세대확인서 등을 발급받아 보니 소유자 세대가 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경578,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)변경578,200,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰826,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자장OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상이 소재하는 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류 장 및 지하철역(구성역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 집합건축물대장상 2002년 5월 30일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 경사지붕 13층건 내, 제3층 제304호로서 - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호 등.
이용상태
기호(가) : 아파트(방5,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸 등)로 이용 중임. ※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조.
설비내역
대상물건 소재 아파트에 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설 비, 화재탐지 설비, 스프링 클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 아파트 단지내 아스팔트포장도로 개설되어 외곽공도와 연계되며, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
575,250,000원
평균매각가
506,191,231원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.1회