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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경88978
경기도 화성시 안녕남로 16-20, 103동 4층403호 (안녕동,남산마을청광플러스원아파트)
209,000,000원
146,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,550,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
106.13㎡(32.11평)
건물면적
84.9062㎡(25.6841255평)
₩ 청구액
108,485,879원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정146,300,000원
- • 2026.07.03 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "수원과학대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 공장 및 창고시설, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 중 4층403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 창호 : PVC창호 등임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 유사형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
604,497,959원
평균매각가
589,535,010원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8회
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