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매각
🌳도로
특별매각조건
농지취득
수원지방법원
2024타경88909
경기도 화성시 팔탄면 덕천리 320-3
758,289,000원
매각
610,900,000원
81%
(감정가 대비)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
328,047,340원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.10
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지는 주변의 도로로 사용되고 있음.
해당 토지는 주변 공장들의 도로로 사용되고 있음.
해당 토지는 주변 공장들의 도로로 사용되고 있음.
기일 내역
- • 2026.06.08매각610,900,000원
- • 2026.03.30 (10:00)매각530,802,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰758,289,000원
당사자 내역
- • 채권자팔OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자팔OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOOOOO
- • 공유자최OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농촌취락 인근의 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리 및 운행상태로 보아 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 사다리형 완경사의 토지를 보강토 옹벽 축조하여 자체지면 평탄하며 2종 근린생활시설 건축허가지임. 기호(2) 부정형의 평지로서 현황 도로임. 기호(3,4) 인접필지의 통행을 위해 조성된 도로임.
인접 도로상태
기호(1) 본건 남동측으로 아스콘 포장된 세로에 접함. 기호(2,3,4) 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 온천지구.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2) 공부상 지목 전이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,038,980,998원
평균매각가
529,281,375원
매각가율
201%
평균유찰횟수
2.1회
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