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유찰 2회
🏠다가구주택
수원지방법원
2024타경87777
경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3
1,199,573,680원
587,791,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
430.33000000000004㎡(130.174825평)
₩ 청구액
350,403,015원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
건물의 대지임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함(101호부터 104호, 201호부터 204호). 302호의 임차인 전한결을 만나 안내문을 교부함(전한결에 의하면 301호의 경우 현재 공실로 아무도 살고 있지 않다고 함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정587,791,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰839,702,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,199,573,680원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인송OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김O
- • 임차인전OO
- • 임차인JOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 전세권자쌍OOOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자수OOOOOOOOOOOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 공장, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 서해안고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 상대보호구역(제이라온유치원), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1-3층/옥탑1층 건물로서, 외 벽: 벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
이용상태
1-3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 표시한 바와 같이 14동(기호㉠-㉭)이 소재함.
공부와의 차이
가. 본건 건물의 옥탑층은 등기사항전부증명서 및 제시목록에는 미기재 되어있으나 일반건축물대장상 기재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람. 나. 본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 다가구주택-2가구이나 현황 다가구주택-4가구이며 2층은 일반건축물대장상 다가구주택-2가구이나 현황 다가구주택-4가구이며 3층은 일반건축물대장상 다가구주택-1가구이나 현황 다가구주택-2가구로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.