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신건
🏠숙박시설
수원지방법원
2024타경87722
경기도 오산시 원동 781-9
2,072,780,320원
2,072,780,320원
신건
AI 예상낙찰가
1,202,212,585원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠숙박시설
토지면적
-
건물면적
876.3999999999999㎡(265.11099999999993평)
₩ 청구액
563,233,032원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.20
목록2 건물의 대지로 사용.
- 현장을 방문하여 만난 401호 임차인 이정자, 502호 임차인 국재현, 601호 임차인 김재후, 604호 임차인 최현주의 고모 최*순, 803호 임차인 XU YANHONG, 804호 임차인 장재원 등 6명을 통하여 임대차 관계를 확인하였고, 이들은 모두 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 전입, 등록된 사람임.
- 위 외에 만나지 못하였으나 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록된 19명, 외국인체류확인서에 등록된 11명을 임차인으로 추정하고 등록함.
- 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인은 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정2,072,780,320원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인장OO
- • 임차인서OO(OO OOOOOOO)
- • 임차인강OO(OOOOO OOOOO)
- • 임차인국OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOOO)
- • 임차인김OO(OOO OOOOOOO)
- • 임차인황OO(OOOOO OOOOOO)
- • 임차인최OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인황OO
- • 임차인박OO
- • 임차인노OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인심OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인COO OOOOOO
- • 임차인ZOO OOOOOO
- • 임차인최OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인허OO(OO OOOOOOO)
- • 임차인COO OOOOOOO
- • 임차인YOO OOOOOOO
- • 임차인허OO(OO OOOOOOO)
- • 임차인HOOOO OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자웰OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자남OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자중OO OOO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 생활형 숙박시설 밀집지역으로 숙박시설, 근린상가, 음식점 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며 북서측 인근에 오산역이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 숙박시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) , 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설로서 2016.06.22.사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : PVC 샷시창호임.
이용상태
생활형 숙박시설로 이용중임 1층 : 계단실, 관리실 등 2층 : 4개호 원룸형 객실 3층 : 4개호 원룸형 객실 4층 : 4개호 원룸형 객실 5층 : 4개호 원룸형 객실 6층 : 4개호 원룸형 객실 7층 : 4개호 원룸형 객실 8층 : 4개호 원룸형 객실 9층 : 4개호 원룸형 객실 10층 : 물탱크실, 계단실 등
설비내역
급배수위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비(객실) 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 내부구조도와 같이 제시외건물(10층 물탱크실) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황은 일반건축물대장 도면 및 외부관측으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,893,778,375원
평균매각가
1,068,055,556원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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