0 / 7
유찰 5회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경87449
경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호
241,000,000원
40,505,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
166,290,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.2000㎡(8.5305평)
건물면적
48.98㎡(14.816449999999998평)
₩ 청구액
289,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
현장을 방문하여 만난 정전윤이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 채무자겸소유자의 배우자인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정40,505,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰57,864,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰82,663,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰118,090,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰168,700,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 4월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10-11미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
167,500,000원
평균매각가
115,427,500원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회