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유찰 7회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경87302
경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자)
133,000,000원
10,952,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
105,070,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.3959㎡(1.93475975평)
건물면적
36.915㎡(11.1667875평)
₩ 청구액
114,427,670원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정10,952,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰15,647,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰22,353,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰31,933,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰45,619,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰65,170,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회