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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경87258
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층905호 (인계동,센트럴프라자)
219,000,000
219,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,640,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.16(3.07평)
건물면적
45.51(13.766774999999999평)
₩ 청구액
1,515,869,006원
현장조사서
조사일 :
2024.10.02

- 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

- 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

- 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

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- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

- 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
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- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

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- 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    219,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    창OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,476,195,347
평균매각가
988,522,745
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6

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