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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경86934
경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트)
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,160,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.6642㎡(8.0659205평)
건물면적
34.23㎡(10.354574999999999평)
₩ 청구액
187,297,945원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.20
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자오OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 미상임. 창호: PVC샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
163,500,000원
평균매각가
116,639,750원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회