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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 31
    신건
    🌳전
    수원지방법원
    2024타경86767
    경기도 용인시 수지구 동천동 43-1
    781,185,000원
    781,185,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    187,484,400원(인근 낙찰가율 24% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    271,464,974원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.25

    - 현장을 방문하였더니 본건 답 위에 토란, 가지, 고추, 호박 등이 식재되어 있었고, 제시외 구조물(창고)이 있었으며, 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니 본건 도로는 포장되어 도로로 이용되고 있었고, 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음 .
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음 .
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음.
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답에는 자갈 등이 깔려 있었음.
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전에는 자갈 등이 깔려 있었음.
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    - 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전에는 자갈 등이 깔려 있었음.
    - 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
    - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      781,185,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)변경
      781,185,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      송OOOOOOO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      정OO
    • • 근저당권자
      유OO
    • • 근저당권자
      한OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      구OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      순OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "낙생저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)-(5): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 도로로 이용 중임. 일련번호(6)-(8): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 토목공사 중단된 토지임.

    인접 도로상태

    일련번호(6)-(8): 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 일련번호(3)-(5)를 통해 외부 도로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(3), (4), (7), (8) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임. 일련번호(5), (6) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    1,387,238,440원
    평균매각가
    338,075,000원
    매각가율
    24%
    평균유찰횟수
    4회