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신건
🌳전
수원지방법원
2024타경86767
경기도 용인시 수지구 동천동 43-1
입찰일: 2026년 08월 11일 (10:00)기일 경과
781,185,000원
781,185,000원
신건
AI 예상낙찰가
281,226,600원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
271,464,974원
현장조사서
조사일 :
2024.09.25

- 현장을 방문하였더니 본건 답 위에 토란, 가지, 고추, 호박 등이 식재되어 있었고, 제시외 구조물(창고)이 있었으며, 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니 본건 도로는 포장되어 도로로 이용되고 있었고, 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음 .
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음 .
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답 위 상당 부분은 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보였음.
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 답에는 자갈 등이 깔려 있었음.
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전에는 자갈 등이 깔려 있었음.
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

- 현장을 방문하였더니, 목측에 의하면(정확한 경계 등은 추가 확인 필요), 본건 전에는 자갈 등이 깔려 있었음.
- 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "낙생저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)-(5): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 도로로 이용 중임. 일련번호(6)-(8): 부정형 완경사의 토지로서 기준시점 현재 토목공사 중단된 토지임.

인접 도로상태

일련번호(6)-(8): 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 일련번호(3)-(5)를 통해 외부 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(3), (4), (7), (8) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임. 일련번호(5), (6) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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