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유찰 9회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경86279
경기도 화성시 동탄지성로 11, 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자)
43,000,000원
1,735,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
33,970,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.848㎡(0.86152평)
건물면적
18.485㎡(5.5917125평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,735,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,479,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰3,541,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰5,059,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰7,227,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰10,324,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰14,749,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰21,070,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰30,100,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰43,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인채OO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 중소규모의 상가등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물내 제12층 제1222호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회