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유찰 4회
🏬오피스텔
재매각
특별매각조건
수원지방법원
2024타경86057
경기도 수원시 권선구 경수대로 408, 15층1502호 (권선동,청광노블하임)
85,000,000원
20,409,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
47,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.637㎡(1.4026925평)
건물면적
30.98㎡(9.37145평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정20,409,000원
- • 2026.02.09 (10:00)매각20,409,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰29,155,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰41,650,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인배OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 "수원시청" 남서측 인근에 소재하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관, 상업용건물 및 업무용건물이 혼재함.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "수원시청역(경기아트센터)"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 15층 1502호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 승강기설비 및 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 50미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
556,000,000원
평균매각가
334,059,417원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회