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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경85948
경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스)
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.00㎡(2.1174999999999997평)
건물면적
17.48㎡(5.2877평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
103,867,356원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회