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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경85931
경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가)
250,000,000
175,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,000,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.62(7.45평)
건물면적
68.4(20.691000000000003평)
₩ 청구액
127,562,278원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.28

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    175,000,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오산역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 공동주택 중 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시창호 임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11- 19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(3) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11- 19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
135,142,857
평균매각가
82,586,064
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.7

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