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유찰 6
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경85665
경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스)
811,000,000
95,414,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
470,379,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.53(4.40평)
건물면적
33.06(10.00065평)
₩ 청구액
575,047,102원
현장조사서
조사일 :
2024.10.07

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    95,414,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    136,305,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    194,721,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    278,173,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    397,390,000원
  • 2025.10.31 (10:00)변경
    397,390,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    567,700,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    811,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,업무 용 및 상업용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통 인 편임.

교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조.일반철골구조.경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 8층 건물 내 1층 1009호로서, 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임. 내 벽 : 몰탈위 페인트마감. 창 호 : 강화유리창호임.

이용상태

판매시설로 이용중임. (후면 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계도어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
401,272,222
평균매각가
168,821,013
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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