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유찰 2회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경85610
경기도 화성시 동탄반석로 172, 18층102-1802호 (반송동,동탄파라곤)
1,150,000,000원
563,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,023,500,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.47㎡(8.612174999999999평)
건물면적
201.35㎡(60.908375평)
₩ 청구액
93,629,635원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자가 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(채무자겸소유자와 세대주가 동일 세대로 구성되어 있음).
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정563,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰805,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자허O
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설,상업시설 및 아파트 등이 혼재하는 동탄신도시내 대규모아파트단지로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건 건물 북서측으로 "동탄반석로", 남동측으로 "동탄지성로"가 통과하고 인근에 버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2010. 11. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건내 18층 102-1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 하단부 대리석 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실3, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 열병합지역난방에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 평지의 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 대로(동탄반석로), 남동측으로 중로(동탄지성로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회