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유찰 2회
🏠근린생활시설
수원지방법원
2024타경85252
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
1,418,609,440원
695,119,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
494.80999999999995㎡(149.68002499999997평)
₩ 청구액
272,344,655원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함.
- 현장을 방문하여 101호 강원영, 501호 권오복을 만나 안내문을 교부하였으며, 나머지 102호, 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 방운석 외 10명이 전입 및 사업자등록이 되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정695,119,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰993,027,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,418,609,440원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인방OO
- • 임차인황OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인진O
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송죽동 행정복지센터" 북서측에 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역이고, 남서측 인근에 만석공 원이 소재함.
교통상황
본건은 차량접근이 용이하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 노폭 약8m 및 북동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 다가구주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
1) 본 건물 1층,2층 공부상 용도는 제2종근생(사무소)이나, 현황 1층 일부, 2층 전체는 주택 (후첨 "건물개황도 참조")으로 이용 중임. 2) 본 건물 3층, 4층은 공부 면적 보다, 실측 면적이 과대(후첨 "건물개황도 참조")함. 2) 본 건물 4층 공부상은 다가구주택 1가구이나, 현황은 다가구주택 2가구임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대관계는 미상임.