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유찰 5
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
수원지방법원
2024타경85238
경기도 화성시 서신면 전곡리 423
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
35,862,000
6,027,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
17,572,380(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.04

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 구봉터널 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 중소규모 공장 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호1:본건까지 차량접근불가하며 버스정류장과의 접근성을 고려할때 대중교통사정 불편함. 기호2,3:본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 사다리 평지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호2,3: 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 맹지임. 기호2: 북동측으로 노폭4-5m 진입로(기호3)와 연계됨 기호3: 북서측으로 노폭4-5m 진입로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호2,3: 공부상 지목은 전이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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