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유찰 5
🏬근린생활시설
재매각
수원지방법원
2024타경85023
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10, 1동 3층323호 (고등동,루체스타)
130,000,000
21,849,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.12(1.55평)
건물면적
14.89(4.504225평)
₩ 청구액
125,237,704원
현장조사서
조사일 :
2024.09.11

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    21,849,000원
  • 2026.03.03 (10:00)매각
    21,849,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    31,213,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    44,590,000원
  • 2025.10.31 (10:00)유찰
    63,700,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    91,000,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등의 주거용, 상업 및 업무용시설, 주상용건물등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하는바 대중 교통 포함 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 323호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 사다리의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 소로등의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 고등동 305-10번지 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합,) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> * 고등동 305-13번지 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,476,195,347
평균매각가
988,522,745
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6

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