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유찰 3회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경84945
경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 302호
220,000,000원
75,460,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
162,800,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.625㎡(19.549062499999998평)
건물면적
49.66㎡(15.022149999999998평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정220,000,000원
- • 2026.04.20 (10:00)변경75,460,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자용OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 "오리킹(용인점)" 북동측 인근에 위치함, 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택지대로, 단지 주변으로 음식점, 카페, 공장, 나지 등이 혼재함.
교통상황
본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 2019년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 중 3층 302로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 방3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적 토지는 북동하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 8세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 유림로147번길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물관리대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
147,571,429원
평균매각가
104,567,714원
매각가율
74%
평균유찰횟수
4.7회