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유찰 3회
🏠주/상용건물
수원지방법원
2024타경84914
경기도 화성시 장안면 장안리 1075-37
184,358,500원
63,234,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
65.17999999999999㎡(19.716949999999997평)
₩ 청구액
8,640,220원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함.
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자경OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초교 장일분교장"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 농촌 취락지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 노선의 횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
후면 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(가) : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(함석기와보강) 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 목재단창임. 기호(나) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배등 마감. 창호 : 목재단창임.
이용상태
기호(가) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 다용도실등). 기호(나) : 주택(방1, 통로)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재함.
공부와의 차이
·기호(가)의 공부상 지붕구조는 "시멘트 기와지붕"이나 현황 "시멘트 함석지붕"임. ·기호(나)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.