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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경84846
경기도 화성시 봉담읍 와우로73번길 22, 103동 16층 1602호 (해오름마을봉담그대가1단지)
321,000,000원
224,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.3657㎡(14.328124249999998평)
건물면적
84.9539㎡(25.69855475평)
₩ 청구액
150,352,793원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정224,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "화성세무서" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 북측으로 동화지구도시개발사업이 진행중이며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 약3km 내 "봉담I.C", 국도43호선이 지나는 등 양호한 편임.
건물의 구조
2007년 8월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제16층 제1602호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호, - 세대수 및 주차대수 : 350세대, 397대로 세대당 약1.13대 가능함.
이용상태
후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방3, 드레스룸, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스, 엘리베이터, 전기차충전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 4면으로 중로 및 소로 등에 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
건축물대장 총괄표제부와 표제부상 사용승인일이 상이하나 본건 동에 대한 사용승인일인 2007. 08. 30을 기준하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 현장조사일 현재 이해관계인 등의 폐문.부재로 발코니 확장여부 등은 확인하지 못하여 건축물현황도에 의거 도시하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.