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유찰 6회
🏢주상복합
수원지방법원
2024타경84440
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 12층1209호 (인계동,센트럴하임)
149,000,000원
73,010,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
134,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주상복합
토지면적
7.17㎡(2.1689249999999998평)
건물면적
18.57㎡(5.617425평)
₩ 청구액
176,125,068원
현장조사서
조사일 :
2024.08.28
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정73,010,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰104,300,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰149,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰51,107,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰73,010,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰104,300,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 수원시청 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서 외벽: 인조석 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등. 바닥: 몰탈 위 페인트 및 타일 마감 등. 창호: 강화유리 및 샤시창호 마감 등.
이용상태
도시형생활주택으로 사용중임
설비내역
위생, 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 판매시설(제2종근린생활시설) 및 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 경수대로466번길과 동측으로 인계로108번길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
555,222,222원
평균매각가
500,675,445원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회