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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경84105
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘127호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
2,331,000,000원
559,673,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.02㎡(9.08105평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
1,496,638,238원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
- 현장 방문 시 `Fun Beerking`이 영업중이었으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 엘127호, 엘128호에 황한나가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 시 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 엘127호, 엘128호에 황한나가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정559,673,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰799,533,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,142,190,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰1,631,700,000원
- • 2025.11.11 (10:00)변경1,631,700,000원
- • 2025.09.01 (10:00)변경1,631,700,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰2,331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서 근린공원" 남측 인근에 위치하며，주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무용 및 상업용 빌딩, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 엘 127호,1층 엘 128호로서， 외 벽 : 법랑판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임.
이용상태
기호(1,2) 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.(상호 : fun Beerking) (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비，승강기，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 .
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 지하주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.