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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경84082
경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7)
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
324.79619㎡(98.250847475평)
건물면적
54.32㎡(16.4318평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제지층 제비01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구 역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
233,729,167원
평균매각가
152,134,161원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회