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유찰 2
🏘️다세대주택
재매각
수원지방법원
2024타경84082
경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
84,000,000
41,160,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,200,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
324.80(98.25평)
건물면적
54.32(16.4318평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제지층 제비01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니 다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구 역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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