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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경83966
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘135호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
1,110,000,000원
777,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
632,700,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.39㎡(8.890475평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
708,491,701원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
- 현장 방문 시 만난 로얄골드썬인베스트 주식회사의 직원이라는 황*중이 동 회사가 임차인이라고 함.
- 상가건물임대차 현황서에도 동 회사가 임차인으로 등록되어 있음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정777,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경777,000,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경777,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰1,110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인로OOOOOOOO OOOO(OOO)
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "삼성전자 기흥사업장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔), 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제엘135호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설 1개호(현황 사무실)로 이용중임 (후첨 "사진용지" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비,화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 평탄한 사다리형지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,기숙사) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 북측, 남측, 동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 완충녹지 월편으로 폭 약35M 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
392,538,462원
평균매각가
122,549,793원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회