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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경83423
경기도 화성시 장조2로 12, 1동 3층306호 (안녕동,엠디센터프라자)
390,000,000원
191,100,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.8916㎡(4.504709평)
건물면적
42.07㎡(12.726175평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 해당 호실은 `안녕e치과`로 직원 선*아를 만나 안내문을 교부하였으며, 직원에 의하면 임차인 김운용이 해당 호실을 임차하여 병원을 운영중이며, 상가건물임대차 현황서에도 임차인 김운용이 기재되어 있으므로 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.02.06 (10:00)변경191,100,000원
- • 2025.09.23 (10:00)변경191,100,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰273,000,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰390,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자수OOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안녕동 소재"안녕초등학교"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 지대이고, 인근은 다가구주택, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건빌딩까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 306호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
제1종근린생활시설(의원)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설 비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단인 가장형토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "근린생활시설건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
2필 일단의 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
270번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 택지 개발지구임. 270-1번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존 지역(4구역), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 인접호와 일단의 영업장(치과의원)으로 이용 중임. ※ 건물표시(306호)가 있으며 건축물현황도등에 의거 복원 가능하나 칸막 이 설치시 비용이 발생할 것으로 사료되며, 내부 인테리어시설비(치과 의원)는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.