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0 / 23
유찰 1
🏠단독주택
수원지방법원
2024타경82901
경기도 수원시 권선구 서둔동 45-98
2,427,176,790
1,699,024,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,529,121,377(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.87(49.873175평)
₩ 청구액
113,120,873원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.24

목록 2. 건물의 대지임.

- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주와 그 외 1세대가 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,699,024,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    2,427,176,790원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채권자
    재OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    팩OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 "서호초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 본건 남동측 인근으로 지하철1호선, 수인분당선 및 KTX정차 역인 수원역 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 소로한면, 동측 및 서측으로 세로(가)인 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(서호초등학 교(수원교육지원청문의)), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(2)는 연와조,스라브위기와 지하 1층/지상 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 창호 등 입니다.

이용상태

기호(2)는 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호㉠: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 기호(1) 위지상 소재(차고 등) 약 20㎡ 기호㉡: 컨테이너박스 기호(1) 위지상 소재(창고 등) 약 18㎡

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
953,433,900
평균매각가
624,250,000
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.5

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