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유찰 6회
🏬공장
수원지방법원
2024타경82680
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
646,000,000원
76,000,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
251,940,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
84.54㎡(25.57평)
건물면적
172.04㎡(52.0421평)
₩ 청구액
409,962,170원
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
- 현장 방문 시 내부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에 에스에스에프와이(주)가 임차인으로 등록되어 있어 동 법인을 임차인으로 등록함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 농서근린공원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연구시설, 생활편의시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설부지임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 층별배치도 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
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