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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경82369
경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 1층107호 (새솔동,채울프라자)
1,340,000,000원
656,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
549,400,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.6㎡(4.4165평)
건물면적
63㎡(19.0575평)
₩ 청구액
827,126,638원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정656,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰938,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자수OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(채울프라자 제1층 제107호)로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 관공서 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물내 1층 107호로서, (사용승인일 : 2019.04.15) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
이용상태
근린생활시설로서 현재 상가(상호:미래공인중개사사무소)로 이용중임.
설비내역
냉난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회